Wohnungskauf · München
Eigentumswohnung in München kaufen
Sie suchen eine Eigentumswohnung in München? In der Kunihohstraße werden vermietete 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in einer Bestandswohnanlage angeboten.
Das Angebot
Eine Münchner Adresse.
Mehrere Wohnungsgrößen.
Die Wohnanlage in der Kunihohstraße 9–11 umfasst 30 Wohneinheiten und stammt aus dem Baujahr 1968. Zum Verkauf stehen kompakte Eigentumswohnungen mit einem oder zwei Zimmern und Wohnflächen von 33,24 bis 53,8 m². Die angebotenen Einheiten sind vermietet.
Was Käufer bei einer Eigentumswohnung in München prüfen sollten
Beim Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie Sondereigentum an der Wohnung und einen Anteil am Gemeinschaftseigentum. Deshalb zählen neben Grundriss, Wohnfläche und Zustand der Einheit auch das Gebäude, die Eigentümergemeinschaft und deren wirtschaftliche Situation zur Kaufentscheidung.
Für eine vermietete Wohnung kommen die Bedingungen des bestehenden Mietverhältnisses hinzu. Die Objektunterlagen sollten erkennen lassen, welche Miete vereinbart ist, wie hoch das Hausgeld ausfällt und welche Kosten auf den Eigentümer entfallen. Eine persönliche Prüfung ersetzt der Überblick auf dieser Seite nicht.
- Grundbuchangaben und Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
- Stand der Instandhaltungsrücklage
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Mietvertrag und aktuelle Miethöhe
- Zustand von Wohnung und Gemeinschaftseigentum
1 oder 2 Zimmer: Welche Wohnung passt zu Ihrer Suche?
1-Zimmer-Eigentumswohnung
Die angebotene Wohnungsgröße beginnt bei 33,24 m². Kompakte Einheiten sprechen Käufer an, die eine überschaubare Wohnfläche und ein klar abgegrenztes Investment suchen. Grundriss, Mietdaten und laufende Kosten der konkreten Einheit stehen im Exposé.
2-Zimmer-Eigentumswohnung
Die 2-Zimmer-Wohnungen reichen bis 53,8 m². Ein zusätzlicher Raum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Entscheidend bleiben die Daten der einzelnen Wohnung, da Lage im Gebäude, Zuschnitt und Mietverhältnis voneinander abweichen können.
Ob eine Einheit zu Ihren Zielen und Ihrer Finanzierung passt, lässt sich erst anhand des Kaufpreises, der Miet- und Kostendaten sowie der vollständigen Unterlagen beurteilen. Fordern Sie deshalb das Exposé an, bevor Sie verschiedene Eigentumswohnungen vergleichen.
Vom Exposé bis zur Kaufentscheidung
Am Anfang steht die Auswahl einer verfügbaren Einheit. Das Exposé bündelt Grundriss, objektspezifische Angaben und die bekannten wirtschaftlichen Eckdaten. Danach können Sie offene Fragen sammeln, die Finanzierung abstimmen und die relevanten Dokumente fachlich prüfen lassen.
Bei einer Besichtigung gewinnen Sie einen eigenen Eindruck von Wohnung, Wohnanlage und Mikrolage. Vor einer notariellen Beurkundung sollten sämtliche Angaben geklärt sein. Steuerliche, rechtliche und finanzielle Fragen besprechen Sie am besten mit einer dafür qualifizierten, unabhängigen Beratung.
Fragen zur Eigentumswohnung in München
Welche Angaben enthält das Exposé?
Das vollständige Exposé stellt die konkrete Einheit mit den verfügbaren Objekt- und Wohnungsdaten vor. Welche Unterlagen zusätzlich bereitgestellt werden können, klären Sie im persönlichen Austausch nach Ihrer Anfrage.
Welche Wohnungen sind noch verfügbar?
Die Verfügbarkeit kann sich während der Vermarktung ändern. Fragen Sie deshalb gezielt nach einer 1- oder 2-Zimmer-Wohnung und nennen Sie Ihre bevorzugte Wohnfläche im Nachrichtenfeld.
Sind die Wohnungen bezugsfrei?
Nein, die angebotenen Eigentumswohnungen werden vermietet verkauft. Wenn Sie eine spätere Eigennutzung planen, lassen Sie das konkrete Mietverhältnis und die rechtlichen Möglichkeiten vor dem Kauf prüfen.
Objektunterlagen
Eigentumswohnung auswählen.
Exposé anfordern.
Erhalten Sie Informationen zu den verfügbaren Einheiten in der Kunihohstraße und klären Sie Ihre Fragen zum Kauf.