Kunihohstraße · 81929 München
Wohnung in München-Bogenhausen kaufen
Vermietete 1- und 2-Zimmer-Eigentumswohnungen in einer gewachsenen Wohnlage im Münchner Osten. Lernen Sie Adresse, Anlage und Wohnungsgrößen kennen.
Die Wohnlage
München-Bogenhausen.
Eine Adresse mit grünem Umfeld.
Die Kunihohstraße 9–11 liegt im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Die Wohnanlage befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit begrünten Außenbereichen. Wer hier eine Wohnung kauft, entscheidet sich für eine Bestandsimmobilie mit Münchner Adresse.
Die Kunihohstraße im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen
Für die Bewertung einer Eigentumswohnung reicht der Stadtteilname nicht aus. Die direkte Umgebung, die Erreichbarkeit im Alltag und die Lage innerhalb der Wohnanlage prägen die Nutzung. Besichtigen Sie deshalb sowohl die Wohnung als auch Straße, Hauseingang und Außenbereiche.
Die Objektfotos zeigen eine begrünte Wohnanlage und Balkone mit Blick in das Umfeld. Aussagen zu konkreten Entfernungen, Fahrzeiten oder Einrichtungen sollten anhand Ihrer persönlichen Wege geprüft werden. Das gilt für Arbeitsort, Einkauf, Freizeit und Anbindung gleichermaßen.
- Direktes Wohnumfeld der Kunihohstraße
- Erreichbarkeit persönlicher Alltagsziele
- Lage der Einheit innerhalb des Gebäudes
- Ausrichtung, Belichtung und Außenbezug
- Zugang und gemeinschaftliche Flächen
- Eigener Eindruck bei der Besichtigung
Bestandswohnungen in einer Anlage mit 30 Einheiten
Baujahr 1968
Bei einer Bestandsimmobilie gehört der bauliche Zustand zur Kaufprüfung. Dokumente zu Instandhaltung, Modernisierung und geplanten Maßnahmen helfen dabei, die Wohnanlage über den ersten Eindruck hinaus einzuordnen.
Eigentümergemeinschaft
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen, Rücklagenstand und Versammlungsprotokolle zeigen, welche Themen die Gemeinschaft beschäftigen. Prüfen Sie diese Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung zusammen mit fachlichen Beratern.
Vermietete Einheiten
Die angebotenen Wohnungen werden mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Für Käufer zählen daher sowohl die Objektqualität als auch die individuellen Mietdaten der ausgewählten Einheit.
1 bis 2 Zimmer
Zur Auswahl stehen kompakte 1-Zimmer-Wohnungen ab 33,24 m² und 2-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 53,8 m². Die Verfügbarkeit kann sich ändern; das Exposé nennt die aktuell angebotenen Einheiten.
Lagequalität für Eigennutzung und Kapitalanlage getrennt bewerten
Ein Selbstnutzer beurteilt Wege und Wohngefühl aus der eigenen Lebenssituation. Bei einer vermieteten Wohnung als Kapitalanlage stehen zusätzlich Zielgruppe, bestehendes Mietverhältnis und langfristige Vermietbarkeit im Mittelpunkt. Dieselbe Adresse kann deshalb für zwei Käufer unterschiedlich passen.
Da die angebotenen Einheiten vermietet sind, sollten Interessenten mit Wunsch nach Eigennutzung die rechtlichen und zeitlichen Voraussetzungen gesondert prüfen. Kapitalanleger sollten Standort und Wohnung nicht isoliert von Kaufpreis, Miete, Hausgeld und Instandhaltungsbedarf betrachten.
Fragen zur Wohnung in München-Bogenhausen
Wo befindet sich die Wohnanlage?
Die Adresse lautet Kunihohstraße 9–11, 81929 München. Sie liegt im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Den konkreten Hauseingang und die Lage der jeweiligen Einheit entnehmen Sie den Objektunterlagen.
Welche Wohnungsgrößen werden angeboten?
Das Angebot umfasst 1- und 2-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 33,24 bis 53,8 m². Die aktuell verfügbaren Einheiten erfahren Sie über die Exposé-Anfrage.
Sind die Wohnungen vermietet?
Ja, die angebotenen Wohnungen werden mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Angaben zum jeweiligen Vertrag, zur Miethöhe und zu den laufenden Kosten gehören zur Prüfung der ausgewählten Einheit.
Kunihohstraße
Wohnlage kennenlernen.
Exposé anfordern.
Erhalten Sie Grundrisse und Angaben zu den verfügbaren Eigentumswohnungen in München-Bogenhausen.